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  • 房地產開發資質

    房地產開發企業暫定資質申報條件:

    房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
    《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期,但延長期限不得超過2年。
    自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的,《暫定資質證書》有效期不得延長。
    第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。合肥物業資質代辦房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
    第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
    第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
    房地產開發四級資質:

    1.注冊資本不低于100萬元;
    2.從事房地產開發經營1年以上;
    3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
    4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
    5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,蕪湖物業資質代辦配有專業統計人員;
    6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
    7.未發生過重大工程質量事故。
    新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準
    《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》第六條規定:
    新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件到房地產開發主管部門備案;
    注冊500萬
    (一)營業執照復印件;
    (二)企業章程;
    (三)驗資證明;
    (四)企業法定代表人的身份證明;
    (五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
    (六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

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